陽宅和陰宅
風水學理分陽宅和陰宅，陽宅是生人居住環境磁場方位學，陰宅是死人土葬立碑建墳之環境方位學。現代人越來越重視陽宅風水，既衛生環保又應驗來得快，不會有風水佬呃你十年八年的問題，而陰宅禍福影響三代，後代人為之努力改變性很少，盡受祖墳風水之影響和支配，有時後代很不幸，如祖墳風水不佳，或因時代流變，環境地形山勢改變風水局受到破壞，後代子孫即凶禍接踵而至，後人不能逃避祖墳風水之支配，所以擺陰宅風水其實亦存在一定的風險和變數。
風水學理是一種補助命運的工具，如方法正確，有時的確可以扭轉乾坤、起死回生（指運氣），但最重要還是主人之福氣陰德，如是缺德之人，最終亦會陰差陽錯，弄巧反拙，人算不如天算，反受風水之禍，稍有差錯，其凶禍立見。
揀樓講緣份
一般而言，風水好的居所，住入去，沒有什麼不妥，日子久了，財氣人氣福氣來了，越住越好的。風水不好的居所，一入去，便「頭頭碰著黑」，一切阻滯不順，感覺好不舒服。這些現象其實是個人靈電磁場與居所地靈磁場出現排斥作用所致，這是一種預兆警號，一般人沒有察覺地漸漸迷失及同化渾化在地靈殺氣裡面，如入深淵，不能自拔。所以買屋搵樓要講求緣份，不能勉強，遇吉屋時交易過程亦會順頭順路，遇凶屋便出現事事阻滯不前，節外生枝，煩惱多端。注意這些徵兆、預兆來評價屋宅之吉凶。
風水學理派別
風水學理其實分很多派別，有人則崇尚玄空飛星（飛星派）。要配合巒頭和理氣才能有效堪察風水地理，所謂巒頭，就是環境內外局勢、有外格和內格之分，外局地形環境影響佔七分，內局屋內間格佔三分。理氣就是排飛星，計算地運，方能準確發揮地靈吉氣。
傳統風水師重視以主人生年起風水年命星，屬何五行年星，其實年柱在八字命理中僅代表祖宗父母（年為根），以之定出主人之風水命星，實不大準確可靠。現代風水學應以主人之出生日元之五行來配風水方為正確。
此外坊間流行八宅派風水法，有人認為八宅派將人命粗略分類，根據出生年份男女命分作東四命，西四命，其將屋宅分成八個方位來定吉凶，不太靈活，死板疆硬，粗略為甚，不太可靠！認為遠遠及不上玄空飛星之可取，並以為後者之應驗性極高。