購銀主盤前　需留意屋契業權

讀者王先生問﹕於廣告看到一個銀主盤準備拍賣，感到興趣，但幾經查詢，代理才說單位沒有大部分屋契，只留下最近2次轉手的合約文件，他來電查詢，應否購入該單位？

法律界人士稱﹕有小量銀主盤，因種種原因，如拍賣單位是某一債主，但樓契仍留在按揭銀行，所以令到拍賣時，沒有全部屋契，甚至連部分都沒有。他建議，準買家要先找律師了解究竟留下什麼文件，而於土地註冊處可以找回多少經核實的副本，組合起來是否仍屬無瑕疵業權的屋契，若答案是不能夠，便不宜購買。