根據法例：
（一）戰後至八一年六月十八日期問落成之樓宇，或在八三年六月十日或以前訂立的租約，而應課差餉租值又不超過$30,000之住宅樓宇，均受到《業主與租客（綜合）條例》第二部份所管制，則有關租客可以獲得租金及租住權之呆障。故此類樓宇之業主每兩年只可申請加租一次，每次的加幅可可超過現行租金的30%；而租約上的租期於到期時，將會被法例延續下去，直至根據法例下的程序將其終止。故，業主不可隨意收樓，除非：
- 業主要求自住，並有合理理由收回該位以供業主、業主的父母或18歲以上子女居住；
- 重建理由
- 租客違反租約條件如欠租、利用位作非法用途等，業主才可收樓。
（二）凡入伙紙於八一年六用十九日後發出的住宅樓宇，或所有在八三年六月十日以後首次簽訂租約的樓宇，而在八三年六月應課差餉租值在$30,000或以上之住宅樓宇，均受到《業主與租客（綜合）條例》第四部份所管制，則業主在約滿後，只可加租至市值租金。而租賃雙方終止合約，則必須根據法例上的手續辦理。一般而言，租約年期訂為兩年，通常在兩年後續約或終止合約。現行租賃合約之細節可由租賃雙方協定，但須將條文清楚列明。租約到期，法例會延續下去，直至業主以CR101將之終止，而CR101必須在租約到期日前不少於6個月又不多於七個月前由業主發出。租客在收CR101後，應於兩個月內填妥CR102回覆業主會會否交回物業或續租。若租客要求續約，但業主反對，業主須在發出CR101日計兩個月後，再發CR105以要求租客向土地審裁處申請續約。（所有CR表格均可向各區政務處或差餉物業估價處索取）。