問：黃先生居於大廈頂層單位，飽受天花板及牆身滲水之苦，現在連天花板石屎內鋼筋及暗燈喉也嚴重生銹，欲知解決方法？
答：要解決天花板及牆身滲水問題，必須找出滲水源頭。若天台屬大廈公共地方，而滲水問題是由於天台防水層老化或損壞所致，應聯絡管理公司或法團，要求安排承建商進行維修。根據經驗，局部維修天台防水層未必能完全解決滲水問題，全面重鋪天台防水層是較為理想維修方法。
須查明外牆業權
此外，外牆滲水可能是由於外牆紙皮石破損或伸縮縫老化而引起。黃先生應根據大廈公契，查明外牆業權，若屬於大廈公共地方，同樣可要求管理公司或法團安排適當的維修工程。最後，若暗燈喉嚴重生銹，應聘請註冊電業承辦商檢查全屋電器設備，並更換已損壞的電線部份，以保障家居安全。