第二步：選擇合適的按揭計劃
現有的按揭還款方法大約有以下幾種：
- 定額供款計劃─在還款期內，每月的供款額維持不變。不過，利率變動時，供款額要作相對的調整。此計劃適合每月入息穩定的人士，方便他們計算每月的還款額及預算其他的開支。
- 定息按揭計劃─供款利息在頭幾年固定，利率變動不影響供款額。此計劃適合在市場利率波動的時期，保持利率不變便可保障買家，不用負擔驟增的利息開支。
- 遞減供款計劃─此計劃目的是讓買家先盡快清還本金，本金按月平均分攤，於還款期內清還所有本金。由於利息按尚欠本金計算，所以利息開支便會每月遞減。此計劃適合持有大量現款的人士，可在還款期內清還所有本金，長遠來說可支付較少的利息開支。
- 漸進供款計劃─按年遞增供款額，可縮短利息開支及還款期。此計劃適合一些薪金按年增長的人士，配合他們按年遞增的還款能力，減少了還款年期及利息開支。
樓花的貸款方法與現樓及二手樓不同，不能即時做正式按揭，所以發展商通常會與銀行合作提供不同的貸款方式：
- 建築期付款：在簽約後，買家先付首期，約樓價的三成，如有加做「二按」的話，則只需付樓價的一成。在建築期間，買家要向發展商分期繳付部份樓款。待物業真正落成後，才向銀行或財務機構正式申請按揭及辦理手續。*所謂「二按」，即買家於銀行辦理按揭後，再通過一些發展商附屬的財務公司另外申請分期供款的計劃，供款額因個別公司而定。由於首期多數是樓價的三成，所以「二按」的貸款額一般為樓價的兩成，以便利經濟能力有限的買家只須支付樓價的一成便可購買物業。不過，買家必須留意二按的分期貸款利率較一般的樓宇按揭利率高，要考慮一下自己的還款能力。
- 即時按揭（樓花按揭）：樓花按揭並無屋契作為抵押，只以樓宇買賣合約去辦理按揭。在建築期內，買家按月供款，直至樓契及入伙紙發出後，才辦理正式的按揭手續，而辦理樓花按揭的手續與一般的按揭計劃無異。
對於大部份的人來說，政府提供的自置居所貸款計劃及首次置業貸款計劃十分重要，協助中等收入的置業人士。因此，買家亦必須了解清楚政府的置業貸款計劃。