有兩個類似的聯名物業怎簽租的個案，供大家參考。
個案一：北角陳先生經地產代理租了一個單位，住了約半年，本來相安無事，近來得悉，單位業權屬於兩個人，但租約的業主欄只有一個業主名及其簽名，這半年的租金，都是存入該業主的私人戶口。陳先生問這份租約是否有效，及他是否在承受著風險呢？
個案二：張小姐是一名新入職的地產代理，她近日在撮合一宗租務成交時遇上阻滯，單位是兩夫婦聯名，張小姐本欲叫業主夫婦共同簽名，但那丈夫卻因事要短期離港，故租約上只有一個業主簽名。張小姐想知道，這做法是否有問題？
香港很多單位都是兩個人聯名做業主的，他們兩個人可以是夫婦、父子或朋友。但有時候，這些單位租約上只是有一名業主簽名。究竟這做法，對租客是否有風險呢？而負責撮成這宗租務的地產代理，將來又會否被追究呢？