住宅租客自願退租
若業主與租客自願以簽署「退租書」（Surrender Agreement）方式來終止租約，租客將不能反悔，事後重新向土地審裁處申請續約。
為免業主取巧，要求租客在簽署租約時，預先簽署一份「退租書」，法例規定，「退租書」必須在租客租用物業一個月後簽署的才有效。
簽署租約前查清楚該單位是否有按揭
如果單位有按揭的話，租客可要求業主出示按揭還款收據，以確保沒有未付的按揭費。若果單位乃在按揭中，租客最好盡量說服業主出示銀行發出的出租同意書，否則銀行不需得到租客同意也可收樓。
簽署臨時租約
臨時租約內訂明租金有否包管理費、差餉及地租、雜費，是否連傢俬電器出租，訂明免租期、交吉日、租約期。
收樓
租客到了收樓的步驟時也絕不可以鬆懈下來，因為收樓也有許多值得注意的地方，萬一當中有任何出錯，便會造成損失，以下是一些有關驗樓要注意事項：
- 檢查連單位出售的傢俬電器是否完好？
- 連單位附送的廚具（如有）是否齊備？
- 門鎖、門臼、門鎖、門鐘、防盜眼如常運作？
- 大門及各房門開關是否暢順？
- 窗戶、窗臼、窗鎖、窗柄窗簾軸（如有）是否運作暢順？窗台有沒有滲水、裂痕？
- 水喉有冇滴水？洗手盆及浴缸是否去水暢通？
- 其他去水位如何？
- 如配有地板，有沒有潮濕、發霉、浮起或隙縫過闊，甚至生蟲等問題？
- 地板有沒有凹凸或裂縫？
- 煤氣喉接駁是否妥當？
- 天花及牆身批盪如何?有沒有滲水？
- 冷熱水爐是否操作正常？
- 廚房及浴室的地台如配有磚或雲石等材料，有沒有裂痕、崩角等問題?