第一步：放盤前的考慮
放盤前，業主要考慮自己的財務需要和樓市狀況而自訂租價。
釐定租金時要考慮的因素：
- 如果業主急於現錢週轉，可考慮訂出一個較吸引的租價，甚至連傢俬電器一併出租，或將單位裝修、包裝一下，藉此吸引租客的注意，放便租客可即時入住，增加租盤的吸引力。
- 業主要參考同區類似物業的成交記錄，參看市場上其他正在放盤的同類型物業叫價。要知己知彼，請參看代理成交，業主可以此作參考。
- 租客的心理亦需須加以注意，如果訂價過高，自然會減低了租客的睇樓意欲。
- 如果一手樓或二手樓盤的每月按揭供款額接近或低於租金，租盤的吸引力自然減低了，市場對租盤的需求減少，影響了租樓的成交。
- 訂租價時要先估計一下樓盤出租後的利潤。如果租盤仍然處於按揭的階段，業主便要計算租金能夠補貼多少的每月按揭供款額。出租仍在按揭的單位，業主於放盤前更要向銀行申請一份放款人同意書，物業方可出租。銀行在這情形下可能會增加利息，業主要注意這一點。
- 放租需要承擔一定的風險：如遇上無良租客，經常拖延繳交租金，或是將單位弄得污漕骯髒，租約完滿後便要清洗修葺一番。
放盤前物業需包裝
業主如想物業以一個最理想的價錢出租，放盤之前就要做足準備工夫，將單位稍為包裝一下、全屋打掃，以及作簡單的修補工夫，提高單位的吸引力。