置業四步曲

置業是一件很複雜的事情，但其程序也可方為四個階段。

一、放盤及睇樓

• 業主可致電或親臨地產代理放盤。
• 買家可透過地產代理睇樓，須簽訂「睇樓紙」。若三個月內，買家成功購得該單位，須付應繳之佣金給有關地產代理。
• 「睇樓紙」全名為「地產代理協議 - 買家適用」。

二、簽定臨時買賣合約

• 事前應先向銀行查詢有關估價及按揭事宜。
• 口頭答應交易後，須付臨時訂金，俗稱「細訂」，一般為樓價之 3 - 5%。
• 簽訂臨時買賣合約時，買賣雙方應清楚列明：
  1. 買賣雙方姓名或公司名稱（若買家用個人名義簽訂臨時買賣合約，而在正式買賣合約時想改以公司名義簽約，則要多付一次釐印費。）
  2. 樓價（包括訂金、大訂及餘額支付方式）
  3. 簽訂正式買賣合約及交吉日期
  4. 連同樓宇一併轉讓物品的清單
  5. 須履行的責任及違約的後果
  6. 單位內如有僭建、改建和需要修整部份時，由買賣雙方其中一方負責